Reparații fațadă și tencuială exterioară în București și Ilfov
Refacerea zonelor căzute sau crăpate înainte de vopsire, ca finisajul să țină ani, nu luni.
- CategorieZugrăveli exterioare și fațade
- Preț de la35 lei/mp
- Durată3–10 zile în funcție de suprafață
- AcoperireBucurești (toate cele 6 sectoare) și județul Ilfov
- Garanție24 de luni la manoperă
Cum se face, concret
- Chituim fisurile și le armăm cu plasă acolo unde sunt mai late de doi milimetri.
- Aplicăm amorsă de exterior pigmentată în culoarea finisajului, ca să nu se vadă suportul.
- Vopsim în două straturi, cu vopsea rezistentă la UV și la îngheț, nu cu lavabilă de interior.
- Nu lucrăm pe perete bătut de soare direct și nici sub cinci grade Celsius.
- Verificăm prognoza: 24 de ore fără ploaie înainte și după fiecare strat.
De reținut: Vopsit toamna târziu, sub cinci grade. Filmul nu leagă și crapă la primul îngheț.
De ce contează amorsa
Amorsa are două treburi: leagă praful rămas după șlefuire și uniformizează cât absoarbe peretele. Fără ea, vopseaua intră inegal — mai mult unde peretele e poros, mai puțin unde e neted — iar rezultatul e o suprafață pătată, care se vede cel mai clar la lumina care bate lateral, seara.
Câte straturi sunt de fapt necesare
Două, în marea majoritate a cazurilor. Un singur strat acoperă doar dacă vopsești alb peste alb, cu o vopsea de calitate. La culori intense, mai ales roșu, galben și albastru puternic, trei straturi sunt regula, nu excepția, și e corect să apară în deviz de la început.
Cât se așteaptă între straturi
La lavabilă, între patru și șase ore la temperatura camerei. La glet, între 12 și 24 de ore pentru fiecare strat. Pe umezeală mare, mai mult. Grăbirea acestor timpi e cauza numărul unu a lucrărilor care arată bine la predare și prost după o lună.
Cum se calculează suprafața
Se măsoară perimetrul camerei, se înmulțește cu înălțimea și se adaugă tavanul. Din total se scad golurile mari de uși și ferestre. Ca reper rapid, suprafața de vopsit dintr-o locuință e de aproximativ trei ori suprafața utilă.
Ce se greșește la această lucrare
- De evitatVopsit toamna târziu, sub cinci grade. Filmul nu leagă și crapă la primul îngheț.
- De evitatSărit soclul. Zona de la sol se degradează prima și strică toată fațada.
- De evitatVopsea de interior aplicată pe fațadă. Se spală în primul sezon de ploi.
Glet și pregătire — prețuri orientative
| Lucrare | U.M. | Manoperă | Cu materiale | Observații |
|---|---|---|---|---|
| Glet de finisaj, două straturi | mp | 22–28 lei | 30–40 lei | Cu șlefuire mecanică și aspirare |
| Glet grosier (îndreptare) | mp | 18–26 lei | 26–38 lei | Pentru pereți cu abateri peste 1 cm |
| Glet pe tencuială nouă (apartament la gri) | mp | 26–34 lei | 36–48 lei | Include amorsă de profunzime |
| Șlefuire pereți cu aspirare la sursă | mp | 6–9 lei | — | Praf redus semnificativ față de șlefuirea manuală |
| Decopertare var vechi | mp | 12–18 lei | — | Obligatorie: varul nu ține vopsea lavabilă |
| Îndepărtare tapet vechi | mp | 14–20 lei | — | Include curățarea adezivului rămas |
| Reparație fisură | ml | 18–28 lei | 22–35 lei | Deschidere, chituire și bandare |
| Bandare rosturi rigips | ml | 10–15 lei | 13–20 lei | Trei treceri de masă de șpaclu |
Devizul ferm se face după măsurare la fața locului. Evaluarea e gratuită.
Alte lucrări din categoria zugrăveli exterioare și fațade
Întrebări frecvente
Faceți deviz înainte de a începe?
Da, întotdeauna. Mergem la fața locului, măsurăm și îți trimitem devizul pe lucrări și cantități. Ce e pe deviz, aia se plătește.
Se plătește avans?
La lucrări mici, nu. La renovări cu materiale cumpărate de noi, se plătește un avans pentru materiale, restul la finalizare, după recepție.
Ce se întâmplă dacă apar lucrări suplimentare?
Ne oprim, îți arătăm ce am găsit și îți dăm prețul înainte să continuăm. Nu apar surprize pe factura finală.
Câți oameni vin la lucrare?
În funcție de mărime, între doi și cinci. Un apartament de două camere se face de obicei cu doi zugravi, unul cu patru camere cu trei sau patru.
Aduceți voi scule și scări?
Da, venim cu tot: scări, schelă mică, șlefuitor cu aspirare, folie, bandă și role. Tu nu trebuie să pregătești nimic în afară de accesul în casă.
Vrei preț pentru reparații fațadă și tencuială exterioară?
Spune-ne suprafața și zona. Îți dăm un interval la telefon și devizul ferm după măsurare.