Zugravit inainte de inchiriere: ce merita si ce nu
Un apartament proaspat zugravit se inchiriaza mai repede si cu 5–10% mai scump. Dar nu tot ce faci acolo iti iese la socoteala.
Imagine din arhiva - inspiratie de amenajare.
Ce merita intotdeauna
Un strat de alb pe tot apartamentul. E cea mai ieftina interventie cu cel mai mare efect asupra primei impresii la vizionare si in fotografii.
Chituirea gaurilor ramase de la dibluri si cuie. Se vede in fiecare poza din anunt.
Retusarea tocurilor, a pervazurilor si a plintelor. Costa putin si schimba perceptia asupra intregului apartament.
Curatenia profunda dupa zugraveala. Un apartament curat pare mai bine intretinut decat unul doar zugravit.
Ce merita uneori
Zugravirea in satinat in hol si in bucatarie, daca vrei sa reziste intre doi chiriasi fara retusuri.
Un perete de accent in living, daca apartamentul e altfel banal. Costa sub 300 de lei si diferentiaza anuntul.
Vopsirea usilor vechi de lemn, daca sunt zgariate. E mai ieftin decat schimbarea lor.
Ce nu merita
Tencuieli decorative si finisaje scumpe. Nu cresc chiria proportional si se degradeaza la fel de repede ca vopseaua.
Culori indraznete. Restrang publicul, iar in inchiriere vrei publicul cel mai larg.
Glet nou pe toti peretii, daca cel existent e sanatos. Chiriasul nu se uita cu lampa razanta.
Preturi realiste
Garsoniera, un strat: pret stabilit in deviz manopera.
Doua camere, un strat: pret stabilit in deviz manopera.
Cu materiale: adauga 35–45%.
Durata: una-doua zile, in apartament gol.
Cand se face
Dupa plecarea chiriasului anterior si inainte de primele fotografii. Fotografiile bune se fac pe pereti proaspat zugraviti, cu lumina naturala.
Daca apartamentul e liber, e cel mai bun moment: fara mobila, lucrarea e mai rapida si mai ieftina.
Intrebari frecvente
Cat de des trebuie zugravit un apartament de inchiriat?
La fiecare schimbare de chirias, daca a stat peste doi ani. La chiriasi care se schimba des, o data la doi-trei ani, cu retusuri intre.
Merita sa pun superlavabila intr-un apartament de inchiriat?
In hol si in bucatarie, da. Costa cu 20–30% mai mult si iti economiseste o zugraveala intreaga peste doi ani.
Se poate zugravi intr-o singura zi?
Da, pentru un apartament gol cu pereti in stare buna, intr-un singur strat. Cu glet nou, nu — timpii de uscare nu se pot grabi.
Ai nevoie de ajutor? Suna la 0746 777 870. Evaluarea si devizul sunt cu conditii stabilite in deviz in Bucuresti si in Ilfov.
